副業サラリーマン大家。はじめて管理会社に物件管理を依頼しました。
こんちには。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。 副業が解禁となり不動産経営の第一歩として戸建て物件の大家さんになりました。 賃貸中の自主管理のオーナーチェンジ物件を購入し、数カ月後にはじめて退去連絡が賃貸人様からありました。私は関東在住で購入した物件は北海道です。遠隔地で自主管理することに限界を感じ管理会社に物件管理をお願いすることとしました。管理会社探しから管理会社と物 […]
副業サラリーマン自主管理物件大家。はじめての退去立会い前に事前準備したこと
こんちには。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。 副業が解禁となり不動産経営の第一歩として戸建て物件の大家さんになりました。賃貸中の自主管理のオーナーチェンジ物件を購入し、数カ月後にはじめて退去連絡が賃貸人様からありました。はじめての退去立会い前に事前準備したことを記事にします。 プロの人からするともっとこうした方がイイというところもあるかもしれませんが私のはじめての体験談 […]
副業サラリーマン自主管理物件大家。はじめて賃貸人が退去となり困った！
こんちには。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。 副業が解禁となり不動産経営の第一歩として戸建て物件の大家さんになりました。賃貸中の自主管理のオーナーチェンジ物件を購入し、数カ月後にはじめて退去連絡が賃貸人様からありました。はじめての自主管理物件の退去経験で困ったことを記事にします。 初心者で自主管理物件のため困った！ 物件購入の経緯 賃貸中の築古戸建て物件をはじめて購入し […]
副業をはじめる人へ個人事業主・法人の銀行口座開設までの銀行別の日数
こんちには。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。 人生100年時代！会社で副業が解禁になったのをきっかけに副業を開始しました。 副業を開始し個人の所得と副業の収支を分けるため個人の一般口座に加え、個人事業主用と法人用の銀行口座を開設することとしました。実際に開設してみて銀行毎に口座開設日数に違いがありましたので参考になればと思い記事にしました。 個人事業主（PayPay銀行 […]
副業で中古戸建てをはじめて購入。決済までの約35日間の手続き
こんちには。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。 人生１００年時代。４０代となり子育てもようやく一段落し、これから副業に『一歩踏み出していきたい』と考え合同会社を設立し副業をはじめました。副業の第一弾として中古戸建て賃貸経営のためはじめて不動産購入をしました。今回は不動産会社に問い合わせてから決済するまでの約35日間の手続きを紹介します 中古戸建物件のスペック はじめはリス […]
おつりで投資トラノコを解約しました
こんちには。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。 サラリーマンのお金の増やし方といえば、株式投資や投資信託、FXとかビットコインとかでしょうか。私はこれまで投資信託でインデックス投資と日本と米国の個別株投資の経験はありました。今回は歩くだけでポイントが貯まる。しかも現金にできたり投資もできる！という魅力に惹かれ「おつりで投資トラノコ」アプリをはじめましたが４ヶ月で解約した理 […]
法務局に登記申請後、何日で登記完了するか
こんちには。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。 今回は副業サラリーマンが合同会社を設立する際、法務局に登記申請した後、何日で登記が完了したかを記事にします。 合同会社設立はfreeeのサイトを利用しました。ガイドに従い順番に手続きするだけで簡単に設立ができました。 合同会社設立の流れ ①会社名や事業内容を決める こちらの記事を参照ください ②社印を作成する こちらの記事を […]
合同会社設立時の定款の認証方法は電子定款がおすすめ
こんちには。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。 今回は副業サラリーマンが合同会社を設立する際、定款の認証方法を電子定款にするか、紙定款にするか選ぶ必要があります。40代で合同会社を設立した経験から定款の認証方法と失敗談を記事にします。 合同会社設立はfreeeのサイトを利用しました。ガイドに従い順番に手続きするだけで簡単に設立ができました。 社名や事業内容を決めた。社印も […]
合同会社を設立するとき資本金振り込み時の注意点３つ
こんちには。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。 今回は副業サラリーマンが家族で合同会社を設立するときの資本金振り込みの注意点３つを記事にします。 合同会社設立はfreeeのサイトを利用しました。ガイドに従い順番に手続きするだけで簡単に設立ができました。 資本金額を決めたらその金額を準備し証明する必要があります。会社設立前ですので法人口座はないため代表をする人の個人口座に資 […]
法人名の社印（ハンコ）はどんな種類を準備するとよいか
こんにちは。しましま眼鏡です。 しましま大好きの４０代サラリーマンです。副業で合同会社設立しました。法人設立は会社設立freeeのサイトから行いました。 法人設立で必要なものの一つに法人名の社印（ハンコ）があります。 会社設立にあたり税務署に提出する「法人設立届出書」など社印を押す場面があります。そうした正式書類にハンコを押す際、会社の正式な印鑑であることを証明するため法務局に印鑑届出書を提出しま […]